Magnifique bâtisse fin XIX° de 450 m² en pierres, entièrement restaurée, comprenant 4 grandes chambres et 6 chambres d’hôtes sur un terrain clôt de 4 hectares, principalement composé de prairies, avec dépendances, box à chevaux et ruisseau avec petite plage… Située dans un petit village du sud-gironde, cette propriété, en forme de « L », positionnée au centre de son terrain, est divisée en 2 parties : l’habitation principale et le gîte rural. L’habitation est composée d’une pièce principale, également en « L », de 52 m² avec une cheminée, servant de salon et salle à manger. Vous avez une cuisine ouverte aménagée et équipée d’un poêle à bois Godin, donnant accès à une terrasse couverte s’ouvrant sur un jardin intime puis à une vaste dépendance attenante de 100 m², ayant la possibilité d’être aménagée, et une autre terrasse couverte de 50 m², style préau. De la cuisine, un couloir distribue 4 chambres (20, 22, 25 et 26 m²), une buanderie (7 m²), un Wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche (6 m²). Coté gîte, entièrement meublé, nous avons, au rez-de-chaussée, 2 chambres (18 et 23 m²) avec leur propre salle d’eau (4,5 m²) et Wc, une cuisine équipée (13 m²), un Wc indépendant et, enfin, une salle à manger de 54 m² donnant sur une terrasse de 150 m² orientée à l’est. A l’étage, un couloir traversant distribue 4 autres chambres mansardées (14, 15, 17 et 18 m²) avec salle d’eau privative (4 m²) avec plancher flottant, murs blancs et poutres apparentes… L’ensemble est en très bon état : chauffage électrique performant (1000 €/an), toiture refaite en 2000 et réalisation des travaux de rénovation entre 2005 et 2007 (électricité, fenêtres double vitrage, carrelage, sanitaires, assainissement, ravalement, peintures…) A l’extérieur, cette propriété dispose d’une dépendance de 60 m² en moellon (ancienne sellerie) et d’une g...